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개발사업

고양 성사 도시재생 혁신지구 조성사업

조감도

고양 성사 도시재생 혁신지구 조성사업 조감도

추진배경

사업개요

위치 고양시 덕양구 성사동 394번지 일원
면적 12,355㎡(3,738평)
사업방식 도시재생사업(도시재생특별법),리츠사업(부동산투자회사법)
총 사업비 2,915억원
시 행 자 ㈜ 고양성사 혁신지구 도시재생 위탁관리 부동산투자회사
(주주 : HUG, 고양시, 고양도시관리공사 / 자산관리회사 : ㈜ 서울투자운용

건축개요

구 분 도 입 시 설 건축연면적(㎡) 비 율(%)
혁신지구 공동주택(분양,임대) 28,584 28.6
근생·판매시설 15,454 15.5
업무시설 산업지원 25,742 25.8
공공행정 13,201 13.2
생활SOC 2,465 2.5
공영주차장 14,391 14.4
합 계 99,837 100.0

개발컨셉

위치도

그간 추진사항

2019. 12. 고양 성사 혁신지구 국가시범지구 지정 및 지구계획 승인(국토부)
2020. 8. 지구지정 변경(1차) 및 시행계획인가 신청(리츠 → 고양시)
2020. 11. 고양 성사 리츠 영업인가(국토부)
2020. 12. 고양성사 혁신지구 국가시범지구 지정 및 지구계획 변경 승인(국토부)
2020. 12. 고양성사 혁신지구사업 시행계획 인가
2020. 12. 고양성사 혁신지구사업 시행계획 변경(정정) 인가
2021. 6. 고양성사 혁신지구 시행계획 변경(1차) 인가
2021. 7. DL 컨소시엄 공사도급계약 체결
2021. 9. 건설사업관리용역 계약
2021. 10. 공사 착공
2021. 11. 혁신지구 착공식 개최
2022. 04. 리츠 영업 인가 변경(LH → ㈜서울투자운용)
2023. 05. 고양 성사 혁신지구 국가시범지구 지구계획 변경(2차) 고시

※ 본 사업은 향후 행정절차 이행 과정에서 변경될 수 있습니다.

향후 추진계획

2024년 하반기 공사 준공
2024 ~ 2034 분양 및 임대 운영(10년간)
2035 리츠 청산

※ 본 사업은 향후 행정절차 이행 과정에서 변경될 수 있습니다.